样板房设计有很多讲究，它会影响着消费者的购买欲望，因此样板房设计的目的性是很明显的，要在第一眼就抓住消费者的视线及心理。样板房的设计可以从灯光，家具，电器及其他软件物品方面入手，以下是些具体介绍。
1、灯光
售楼部装修设计中可安排多组灯光。因为样板房里的灯光的作用很大。如果是一面白墙，会显得房间很大，如果是彩色的墙，也可以把注意力集中在这儿。有些玄关的灯往上打，会显得房子很高。
2、高档的欧式家具及空间无管线家具更多是强调了家具本身的色彩和谐与款式新颖，强化了室内的整体效果。在景观上营造的布景看起来效果很好。出于完善售楼处设计效果的考虑，样板房不要设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线。因此房间整体就会显得宽敞明亮。
3、电器出于整体考虑，可将整体所有电器做成统一知名品牌。开关，插板之类的小部件也尽量使用统一知名品牌，以做到整体统一，没有突兀的感觉。
4、其他软件物品售楼处设计利用软件物品多营造些“生活感”来，例如在卧室的床头柜上摆放一张“艺术照片”；在衣柜里挂几件主人的衣服和服饰等；在厨房里放置常用调味品的模型等等，从一点一滴的流露中，勾起客户的情怀和“生活感”，不自觉地产生住在这里的“错觉”，产生购买欲望。
不管是样板房还是普通住宅空间的家装设计，软装设计是对视觉效果的营起到了很大的作用，因此在做样板房设计装修时，软装的选择与搭配很重要，一定要在色彩搭配及质感上强于其他房地产商的样板房，才能吸引更多消费者，促进更多销售。
